Flip: Warszawa, Herbu Janina 7A

58 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,2 m² pod adresem Herbu Janina 7A w Warszawie kupiono 06.12.2022 za 602 076 zł (10 340 zł/m²) i sprzedano 29.09.2023 za 800 000 zł (13 739 zł/m²), po 9,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 197 925 zł, czyli 32,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.12.2022, zł/m²

10 340

602 076 zł

Sprzedaż 29.09.2023, zł/m²

13 739

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 399

197 925 zł · 32,9%

Trzymanie

9,8 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,8 mies. (297 dni)
Różnica cen brutto: 197 925 zł
ROI: 32,9%
ROI roczne: 41,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 900kupno16 00019 500kupnosprzedaż19 30022 700sprzedażkupno 10 340 zł/m²sprzedaż 13 739 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Janina 7A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026460 → 490 tys. zł+30+6,5%32 m²3,3 mies.3 p. 05.2023695 → 1 060 tys. zł+365+52,6%87 m²9,2 mies.2 p. 04.2023682 → 1 011 tys. zł+328+48,1%88 m²8,1 mies.1 p. 12.2022506 → 610 tys. zł+104+20,5%47 m²6,5 mies.1 p.