Flip: Warszawa, Herbu Janina 7A

88 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 88,0 m² pod adresem Herbu Janina 7A w Warszawie kupiono 09.08.2022 za 682 290 zł (7 758 zł/m²) i sprzedano 12.04.2023 za 1 010 740 zł (11 492 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 328 450 zł, czyli 48,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.08.2022, zł/m²

7 758

682 290 zł

Sprzedaż 12.04.2023, zł/m²

11 492

1 010 740 zł

Różnica cen, zł/m²

3 735

328 450 zł · 48,1%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (246 dni)
Różnica cen brutto: 328 450 zł
ROI: 48,1%
ROI roczne: 79,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 500mediana 18 900kupno16 00019 500kupnosprzedaż19 30022 700sprzedaż‹kupno 7 758 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 492 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Janina 7A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026460 → 490 tys. zł+30+6,5%32 m²3,3 mies.3 p. 09.2023602 → 800 tys. zł+198+32,9%58 m²9,8 mies.parter 05.2023695 → 1 060 tys. zł+365+52,6%87 m²9,2 mies.2 p. 12.2022506 → 610 tys. zł+104+20,5%47 m²6,5 mies.1 p.