Flip: Warszawa, Herbu Janina 7A

47 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Herbu Janina 7A w Warszawie kupiono 30.05.2022 za 506 307 zł (10 686 zł/m²) i sprzedano 14.12.2022 za 610 000 zł (12 875 zł/m²), po 6,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 103 693 zł, czyli 20,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.05.2022, zł/m²

10 686

506 307 zł

Sprzedaż 14.12.2022, zł/m²

12 875

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 189

103 693 zł · 20,5%

Trzymanie

6,5 mies.

piętro: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,5 mies. (198 dni)
Różnica cen brutto: 103 693 zł
ROI: 20,5%
ROI roczne: 41,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 900kupno16 00019 500kupnosprzedaż19 30022 700sprzedażkupno 10 686 zł/m²sprzedaż 12 875 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Janina 7A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026460 → 490 tys. zł+30+6,5%32 m²3,3 mies.3 p. 09.2023602 → 800 tys. zł+198+32,9%58 m²9,8 mies.parter 05.2023695 → 1 060 tys. zł+365+52,6%87 m²9,2 mies.2 p. 04.2023682 → 1 011 tys. zł+328+48,1%88 m²8,1 mies.1 p.