Flip: Warszawa, Herbu Janina 7

79 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 78,7 m² pod adresem Herbu Janina 7 w Warszawie kupiono 09.08.2022 za 607 019 zł (7 718 zł/m²) i sprzedano 21.12.2023 za 913 612 zł (11 616 zł/m²), po 16,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 306 593 zł, czyli 50,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.08.2022, zł/m²

7 718

607 019 zł

Sprzedaż 21.12.2023, zł/m²

11 616

913 612 zł

Różnica cen, zł/m²

3 898

306 593 zł · 50,5%

Trzymanie

16,4 mies.

piętro: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,4 mies. (499 dni)
Różnica cen brutto: 306 593 zł
ROI: 50,5%
ROI roczne: 34,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 500mediana 18 900kupno16 00019 500kupnosprzedaż19 30022 700sprzedaż‹kupno 7 718 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 616 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Janina 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023504 → 750 tys. zł+246+48,9%47 m²16,3 mies.1 p. 04.2023650 → 957 tys. zł+307+47,2%79 m²8,3 mies.4 p. 04.2023921 → 1 425 tys. zł+504+54,8%84 m²38,0 mies.2 p.odsprzedaż 01.2023613 → 916 tys. zł+303+49,5%79 m²5,6 mies.3 p.