Flip: Warszawa, Herbu Janina 7

47 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Herbu Janina 7 w Warszawie kupiono 02.02.2022 za 503 554 zł (10 648 zł/m²) i sprzedano 14.06.2023 za 750 000 zł (15 860 zł/m²), po 16,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 246 446 zł, czyli 48,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.02.2022, zł/m²

10 648

503 554 zł

Sprzedaż 14.06.2023, zł/m²

15 860

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 211

246 446 zł · 48,9%

Trzymanie

16,3 mies.

piętro: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,3 mies. (497 dni)
Różnica cen brutto: 246 446 zł
ROI: 48,9%
ROI roczne: 34,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 900kupno16 00019 500kupnosprzedaż19 30022 700sprzedażkupno 10 648 zł/m²sprzedaż 15 860 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Janina 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023607 → 914 tys. zł+307+50,5%79 m²16,4 mies.1 p. 04.2023650 → 957 tys. zł+307+47,2%79 m²8,3 mies.4 p. 04.2023921 → 1 425 tys. zł+504+54,8%84 m²38,0 mies.2 p.odsprzedaż 01.2023613 → 916 tys. zł+303+49,5%79 m²5,6 mies.3 p.