Flip: Warszawa, Herbu Janina 7

79 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 78,8 m² pod adresem Herbu Janina 7 w Warszawie kupiono 09.08.2022 za 650 145 zł (8 252 zł/m²) i sprzedano 20.04.2023 za 956 690 zł (12 142 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 306 545 zł, czyli 47,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.08.2022, zł/m²

8 252

650 145 zł

Sprzedaż 20.04.2023, zł/m²

12 142

956 690 zł

Różnica cen, zł/m²

3 891

306 545 zł · 47,2%

Trzymanie

8,3 mies.

piętro: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,3 mies. (254 dni)
Różnica cen brutto: 306 545 zł
ROI: 47,2%
ROI roczne: 74,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 500mediana 18 900kupno16 00019 500kupnosprzedaż19 30022 700sprzedaż‹kupno 8 252 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 142 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Janina 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023607 → 914 tys. zł+307+50,5%79 m²16,4 mies.1 p. 06.2023504 → 750 tys. zł+246+48,9%47 m²16,3 mies.1 p. 04.2023921 → 1 425 tys. zł+504+54,8%84 m²38,0 mies.2 p.odsprzedaż 01.2023613 → 916 tys. zł+303+49,5%79 m²5,6 mies.3 p.