Odsprzedaż: Tychy, Żorska 99

53 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,5 m² pod adresem Żorska 99 w Tychach kupiono 27.10.2020 za 252 720 zł (4 725 zł/m²) i sprzedano 02.01.2023 za 400 000 zł (7 478 zł/m²), po 26,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 147 280 zł, czyli 58,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.10.2020, zł/m²

4 725

252 720 zł

Sprzedaż 02.01.2023, zł/m²

7 478

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 753

147 280 zł · 58,3%

Trzymanie

26,2 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,2 mies. (797 dni)
Różnica cen brutto: 147 280 zł
ROI: 58,3%
ROI roczne: 23,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Tychy)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

96 flipów w całym mieście (Tychy) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 7007 100kupnosprzedaż7 5009 800sprzedażkupno 4 725 zł/m²sprzedaż 7 478 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żorska 99 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025410 → 480 tys. zł+70+17,1%42 m²28,6 mies.4 p.odsprzedaż 01.2023193 → 410 tys. zł+217+112,5%42 m²26,4 mies.4 p.odsprzedaż 06.2021181 → 318 tys. zł+137+75,8%39 m²11,6 mies.parter 08.2020132 → 167 tys. zł+35+26,4%27 m²1,3 mies.2 p.