Flip: Tychy, Żorska 99

39 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Żorska 99 w Tychach kupiono 08.07.2020 za 180 859 zł (4 698 zł/m²) i sprzedano 25.06.2021 za 318 000 zł (8 260 zł/m²), po 11,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 137 141 zł, czyli 75,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.07.2020, zł/m²

4 698

180 859 zł

Sprzedaż 25.06.2021, zł/m²

8 260

318 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 562

137 141 zł · 75,8%

Trzymanie

11,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,6 mies. (352 dni)
Różnica cen brutto: 137 141 zł
ROI: 75,8%
ROI roczne: 79,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Tychy)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

96 flipów w całym mieście (Tychy) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 7007 100kupnosprzedaż7 5009 800sprzedażkupno 4 698 zł/m²sprzedaż 8 260 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żorska 99 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025410 → 480 tys. zł+70+17,1%42 m²28,6 mies.4 p.odsprzedaż 01.2023193 → 410 tys. zł+217+112,5%42 m²26,4 mies.4 p.odsprzedaż 01.2023253 → 400 tys. zł+147+58,3%53 m²26,2 mies.parterodsprzedaż 08.2020132 → 167 tys. zł+35+26,4%27 m²1,3 mies.2 p.