Odsprzedaż: Tychy, Żorska 99

42 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem Żorska 99 w Tychach kupiono 29.10.2020 za 192 924 zł (4 568 zł/m²) i sprzedano 10.01.2023 za 410 000 zł (9 709 zł/m²), po 26,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 217 076 zł, czyli 112,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.10.2020, zł/m²

4 568

192 924 zł

Sprzedaż 10.01.2023, zł/m²

9 709

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 140

217 076 zł · 112,5%

Trzymanie

26,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,4 mies. (803 dni)
Różnica cen brutto: 217 076 zł
ROI: 112,5%
ROI roczne: 40,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Tychy)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

96 flipów w całym mieście (Tychy) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 7007 100kupnosprzedaż7 5009 800sprzedażkupno 4 568 zł/m²sprzedaż 9 709 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żorska 99 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025410 → 480 tys. zł+70+17,1%42 m²28,6 mies.4 p.odsprzedaż 01.2023253 → 400 tys. zł+147+58,3%53 m²26,2 mies.parterodsprzedaż 06.2021181 → 318 tys. zł+137+75,8%39 m²11,6 mies.parter 08.2020132 → 167 tys. zł+35+26,4%27 m²1,3 mies.2 p.