Flip: Tychy, Żorska 97

37 m² · 02.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Żorska 97 w Tychach kupiono 30.11.2018 za 167 804 zł (4 533 zł/m²) i sprzedano 28.02.2019 za 196 206 zł (5 300 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 28 402 zł, czyli 16,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.11.2018, zł/m²

4 533

167 804 zł

Sprzedaż 28.02.2019, zł/m²

5 300

196 206 zł

Różnica cen, zł/m²

767

28 402 zł · 16,9%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (90 dni)
Różnica cen brutto: 28 402 zł
ROI: 16,9%
ROI roczne: 88,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Tychy)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

96 flipów w całym mieście (Tychy) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 7007 100kupnosprzedaż7 5009 800sprzedażkupno 4 533 zł/m²sprzedaż 5 300 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żorska 97 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025230 → 385 tys. zł+155+67,4%36 m²30,1 mies.4 p.odsprzedaż 09.2024333 → 385 tys. zł+52+15,8%35 m²25,5 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022164 → 230 tys. zł+66+39,9%36 m²44,9 mies.4 p.odsprzedaż 08.2022153 → 315 tys. zł+162+105,9%34 m²45,1 mies.4 p.odsprzedaż 07.2022153 → 333 tys. zł+180+117,4%35 m²44,1 mies.3 p.odsprzedaż 09.2020163 → 310 tys. zł+147+90,5%37 m²21,8 mies.2 p.odsprzedaż 11.2019218 → 300 tys. zł+82+37,3%52 m²12,0 mies.2 p. 10.2019208 → 265 tys. zł+57+27,4%41 m²10,1 mies.4 p. 07.2019227 → 293 tys. zł+66+29,0%53 m²8,5 mies.2 p.