Odsprzedaż: Tychy, Żorska 103A

49 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,0 m² pod adresem Żorska 103A w Tychach kupiono 18.08.2023 za 377 531 zł (7 700 zł/m²) i sprzedano 29.04.2025 za 497 000 zł (10 137 zł/m²), po 20,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 119 469 zł, czyli 31,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,7%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 18.08.2023, zł/m²

7 700

377 531 zł

Sprzedaż 29.04.2025, zł/m²

10 137

497 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 437

119 469 zł · 31,6%

Trzymanie

20,4 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,4 mies. (620 dni)
Różnica cen brutto: 119 469 zł
ROI: 31,6%
ROI roczne: 17,6%
Rynek w tym czasie (okolica): 16,7%
Ponad rynek: +15,0 pp · 56 596 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Tychy)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

96 flipów w całym mieście (Tychy) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 700kupno5 7007 100kupnosprzedaż7 5009 800sprzedażkupno 7 700 zł/m²sprzedaż 10 137 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żorska 103A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023378 → 540 tys. zł+162+42,7%49 m²3,8 mies.4 p. 09.2023300 → 379 tys. zł+78+26,0%49 m²37,4 mies.3 p.odsprzedaż 08.2023300 → 378 tys. zł+78+26,0%49 m²36,6 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023240 → 380 tys. zł+140+58,3%38 m²34,5 mies.4 p.odsprzedaż 08.2023302 → 378 tys. zł+76+25,2%49 m²36,1 mies.4 p.odsprzedaż 05.2021286 → 304 tys. zł+18+6,3%45 m²9,6 mies.2 p. 04.2021208 → 290 tys. zł+82+39,5%34 m²7,6 mies.1 p. 02.2021257 → 294 tys. zł+37+14,4%44 m²3,0 mies.4 p.