Flip: Tychy, Niepodległości 77A
56 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,9 m² pod adresem Niepodległości 77A w Tychach kupiono 12.01.2023 za 265 000 zł (4 741 zł/m²) i sprzedano 20.12.2023 za 495 000 zł (8 855 zł/m²), po 11,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 230 000 zł, czyli 86,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.01.2023, zł/m²
4 741
265 000 zł
Sprzedaż 20.12.2023, zł/m²
8 855
495 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 114
230 000 zł · 86,8%
Trzymanie
11,2 mies.
piętro: 6 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,2 mies. (342 dni)
- Różnica cen brutto
- 230 000 zł
- ROI
- 86,8%
- ROI roczne
- 94,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,9%
- Ponad rynek
- +70,9 pp · 187 968 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno5 8007 000kupnosprzedaż7 5009 700sprzedażkupno 4 741 zł/m²sprzedaż 8 855 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2023245 → 265 tys. zł+20+8,2%56 m²1,4 mies.6 p.
11.2022248 → 245 tys. zł−3−1,2%56 m²20,0 mies.6 p.odsprzedaż
09.2021204 → 286 tys. zł+83+40,5%57 m²29,6 mies.10 p.odsprzedaż