Flip: Tychy, Niepodległości 77A
56 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,9 m² pod adresem Niepodległości 77A w Tychach kupiono 29.11.2022 za 245 000 zł (4 383 zł/m²) i sprzedano 12.01.2023 za 265 000 zł (4 741 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 8,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.11.2022, zł/m²
4 383
245 000 zł
Sprzedaż 12.01.2023, zł/m²
4 741
265 000 zł
Różnica cen, zł/m²
358
20 000 zł · 8,2%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 6 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (44 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 8,2%
- ROI roczne
- 91,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,0%
- Ponad rynek
- +10,2 pp · 24 903 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno5 8007 000kupnosprzedaż7 5009 700sprzedażkupno 4 383 zł/m²sprzedaż 4 741 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023265 → 495 tys. zł+230+86,8%56 m²11,2 mies.6 p.
11.2022248 → 245 tys. zł−3−1,2%56 m²20,0 mies.6 p.odsprzedaż
09.2021204 → 286 tys. zł+83+40,5%57 m²29,6 mies.10 p.odsprzedaż