Flip: Tychy, Niepodległości 76
49 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Niepodległości 76 w Tychach kupiono 28.10.2022 za 225 000 zł (4 620 zł/m²) i sprzedano 03.01.2023 za 257 000 zł (5 277 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 32 000 zł, czyli 14,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.10.2022, zł/m²
4 620
225 000 zł
Sprzedaż 03.01.2023, zł/m²
5 277
257 000 zł
Różnica cen, zł/m²
657
32 000 zł · 14,2%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (67 dni)
- Różnica cen brutto
- 32 000 zł
- ROI
- 14,2%
- ROI roczne
- 106,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,7%
- Ponad rynek
- +14,9 pp · 33 524 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 8006 800kupnosprzedaż7 7009 800sprzedażkupno 4 620 zł/m²sprzedaż 5 277 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024195 → 355 tys. zł+160+82,1%38 m²4,6 mies.8 p.
10.2022247 → 225 tys. zł−22−8,9%49 m²41,1 mies.6 p.odsprzedaż
05.2019160 → 247 tys. zł+87+54,4%49 m²2,6 mies.6 p.