Flip: Tychy, Aleja Bielska 155

32 m² · 09.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² pod adresem Aleja Bielska 155 w Tychach kupiono 16.12.2015 za 136 854 zł (4 270 zł/m²) i sprzedano 02.09.2016 za 167 500 zł (5 226 zł/m²), po 8,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 30 646 zł, czyli 22,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.12.2015, zł/m²

4 270

136 854 zł

Sprzedaż 02.09.2016, zł/m²

5 226

167 500 zł

Różnica cen, zł/m²

956

30 646 zł · 22,4%

Trzymanie

8,6 mies.

izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,6 mies. (261 dni)
Różnica cen brutto: 30 646 zł
ROI: 22,4%
ROI roczne: 32,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 000kupno5 8007 300kupnosprzedaż8 60010 300sprzedażkupno 4 270 zł/m²sprzedaż 5 226 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Bielska 155 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024301 → 350 tys. zł+49+16,3%33 m²17,6 mies.3 p. 02.2024224 → 196 tys. zł−28−12,5%23 m²25,6 mies.3 p.odsprzedaż 02.2019175 → 235 tys. zł+60+34,2%40 m²38,5 mies.2 p.odsprzedaż 07.2016171 → 203 tys. zł+32+18,5%40 m²6,7 mies.