Flip: Tychy, Cicha 10
50 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Cicha 10 w Tychach kupiono 09.08.2024 za 275 000 zł (5 449 zł/m²) i sprzedano 28.05.2025 za 440 000 zł (8 718 zł/m²), po 9,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 60,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.08.2024, zł/m²
5 449
275 000 zł
Sprzedaż 28.05.2025, zł/m²
8 718
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 269
165 000 zł · 60,0%
Trzymanie
9,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,6 mies. (292 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 60,0%
- ROI roczne
- 80,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,5%
- Ponad rynek
- +57,5 pp · 158 095 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 0006 900kupnosprzedaż7 6009 700sprzedażkupno 5 449 zł/m²sprzedaż 8 718 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2023180 → 265 tys. zł+85+47,2%37 m²12,4 mies.parter
01.2022186 → 250 tys. zł+64+34,4%36 m²8,3 mies.1 p.
08.2018110 → 130 tys. zł+20+18,2%35 m²17,9 mies.2 p.
08.2014128 → 145 tys. zł+17+13,3%37 m²13,5 mies.
05.2008120 → 120 tys. zł00,0%36 m²3,0 mies.do weryfikacji