Flip: Toruń, Prosta 2
80 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 79,8 m² pod adresem Prosta 2 w Toruniu kupiono 11.09.2024 za 270 000 zł (3 384 zł/m²) i sprzedano 22.04.2025 za 650 000 zł (8 146 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 380 000 zł, czyli 140,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.09.2024, zł/m²
3 384
270 000 zł
Sprzedaż 22.04.2025, zł/m²
8 146
650 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 763
380 000 zł · 140,7%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (223 dni)
- Różnica cen brutto
- 380 000 zł
- ROI
- 140,7%
- ROI roczne
- 321,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,2%
- Ponad rynek
- +139,5 pp · 376 710 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 700kupno6 2009 500kupnosprzedaż8 70011 800sprzedaż‹kupno 3 384 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 146 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025130 → 260 tys. zł+130+100,0%26 m²7,1 mies.3 p.
02.202140 → 50 tys. zł+10+25,0%17 m²5,4 mies.3 p.
01.2021230 → 245 tys. zł+15+6,5%38 m²1,7 mies.