Flip: Toruń, Parkowa 3
23 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,8 m² pod adresem Parkowa 3 w Toruniu kupiono 10.10.2022 za 150 000 zł (6 570 zł/m²) i sprzedano 17.07.2023 za 190 000 zł (8 322 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 26,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.10.2022, zł/m²
6 570
150 000 zł
Sprzedaż 17.07.2023, zł/m²
8 322
190 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 752
40 000 zł · 26,7%
Trzymanie
9,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (280 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 26,7%
- ROI roczne
- 36,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,2%
- Ponad rynek
- +23,5 pp · 35 251 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Toruń
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
204 flipy w mieście Toruń · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 3008 400kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 6 570 zł/m²sprzedaż 8 322 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025235 → 495 tys. zł+260+110,6%79 m²30,0 mies.3 p.odsprzedaż
10.2022145 → 150 tys. zł+5+3,5%23 m²23,9 mies.parterodsprzedaż
10.2020125 → 145 tys. zł+20+16,0%24 m²10,5 mies.parter
03.2020172 → 224 tys. zł+52+30,2%54 m²41,4 mies.parterodsprzedaż