SzukajMetodologia

Flip: Toruń, Henryka Strobanda 18E

39 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,4 m² pod adresem Henryka Strobanda 18E w Toruniu kupiono 30.01.2024 za 382 320 zł (9 706 zł/m²) i sprzedano 09.05.2025 za 485 000 zł (12 313 zł/m²), po 15,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 102 680 zł, czyli 26,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.01.2024, zł/m²
9 706
382 320 zł
Sprzedaż 09.05.2025, zł/m²
12 313
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 607
102 680 zł · 26,9%
Trzymanie
15,3 mies.
piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
7 0009 00011 00013 00010.202308.2025 kupno: 9 706 zł/m²sprzedaż: 12 313 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
15,3 mies. (465 dni)
Różnica cen brutto
102 680 zł
ROI
26,9%
ROI roczne
20,5%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 11 600kupno9 30010 800kupnosprzedaż11 20012 200sprzedażkupno 9 706 zł/m²sprzedaż 12 313 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Strobanda 18E i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026422 → 425 tys. zł+3+0,6%52 m²30,4 mies.1 p.odsprzedaż 08.2025322 → 500 tys. zł+178+55,3%35 m²10,3 mies.2 p. 03.2025379 → 514 tys. zł+135+35,7%39 m²7,5 mies.parter 03.2025391 → 439 tys. zł+48+12,2%40 m²13,8 mies.3 p. 09.2024373 → 450 tys. zł+77+20,8%38 m²9,9 mies.1 p. 03.2024360 → 450 tys. zł+90+25,0%42 m²1,1 mies.1 p.