Flip: Toruń, Henryka Strobanda 18E

38 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Henryka Strobanda 18E w Toruniu kupiono 29.11.2023 za 372 561 zł (9 697 zł/m²) i sprzedano 25.09.2024 za 450 000 zł (11 713 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 77 439 zł, czyli 20,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.11.2023, zł/m²

9 697

372 561 zł

Sprzedaż 25.09.2024, zł/m²

11 713

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 016

77 439 zł · 20,8%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (301 dni)
Różnica cen brutto: 77 439 zł
ROI: 20,8%
ROI roczne: 25,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 11 600kupno9 30010 800kupnosprzedaż11 20012 200sprzedażkupno 9 697 zł/m²sprzedaż 11 713 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Strobanda 18E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026422 → 425 tys. zł+3+0,6%52 m²30,4 mies.1 p.odsprzedaż 08.2025322 → 500 tys. zł+178+55,3%35 m²10,3 mies.2 p. 05.2025382 → 485 tys. zł+103+26,9%39 m²15,3 mies.2 p. 03.2025379 → 514 tys. zł+135+35,7%39 m²7,5 mies.parter 03.2025391 → 439 tys. zł+48+12,2%40 m²13,8 mies.3 p. 03.2024360 → 450 tys. zł+90+25,0%42 m²1,1 mies.1 p.