Flip: Toruń, Henryka Strobanda 18B
57 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Henryka Strobanda 18B w Toruniu kupiono 11.10.2024 za 544 000 zł (9 574 zł/m²) i sprzedano 18.04.2025 za 400 000 zł (7 040 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -144 000 zł, czyli -26,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.10.2024, zł/m²
9 574
544 000 zł
Sprzedaż 18.04.2025, zł/m²
7 040
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 534
-144 000 zł · -26,5%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (189 dni)
- Różnica cen brutto
- -144 000 zł
- ROI
- -26,5%
- ROI roczne
- -44,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,7%
- Ponad rynek
- -25,8 pp · -140 196 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 600kupno9 30010 800kupnosprzedaż11 20012 200sprzedażkupno 9 574 zł/m²sprzedaż 7 040 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025317 → 513 tys. zł+195+61,5%36 m²23,2 mies.3 p.odsprzedaż
06.2025379 → 540 tys. zł+161+42,5%37 m²11,7 mies.3 p.
03.2025444 → 640 tys. zł+196+44,1%54 m²12,6 mies.1 p.
10.2024430 → 544 tys. zł+114+26,5%57 m²2,1 mies.parter
01.2024343 → 460 tys. zł+117+34,0%41 m²4,3 mies.1 p.