Flip: Toruń, Henryka Strobanda 18B

57 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Henryka Strobanda 18B w Toruniu kupiono 07.08.2024 za 429 910 zł (7 566 zł/m²) i sprzedano 11.10.2024 za 544 000 zł (9 574 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 114 090 zł, czyli 26,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.08.2024, zł/m²

7 566

429 910 zł

Sprzedaż 11.10.2024, zł/m²

9 574

544 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 008

114 090 zł · 26,5%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (65 dni)
Różnica cen brutto: 114 090 zł
ROI: 26,5%
ROI roczne: 275,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 11 600kupno9 30010 800kupnosprzedaż11 20012 200sprzedażkupno 7 566 zł/m²sprzedaż 9 574 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Strobanda 18B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025317 → 513 tys. zł+195+61,5%36 m²23,2 mies.3 p.odsprzedaż 06.2025379 → 540 tys. zł+161+42,5%37 m²11,7 mies.3 p. 04.2025544 → 400 tys. zł−144−26,5%57 m²6,2 mies.parter 03.2025444 → 640 tys. zł+196+44,1%54 m²12,6 mies.1 p. 01.2024343 → 460 tys. zł+117+34,0%41 m²4,3 mies.1 p.