SzukajMetodologia

Flip: Toruń, Henryka Strobanda 18B

54 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,8 m² pod adresem Henryka Strobanda 18B w Toruniu kupiono 06.03.2024 za 444 118 zł (8 258 zł/m²) i sprzedano 24.03.2025 za 640 000 zł (11 900 zł/m²), po 12,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 195 882 zł, czyli 44,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.03.2024, zł/m²
8 258
444 118 zł
Sprzedaż 24.03.2025, zł/m²
11 900
640 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 642
195 882 zł · 44,1%
Trzymanie
12,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
8 0009 00010 00011 00012 00012.202306.2025 kupno: 8 258 zł/m²sprzedaż: 11 900 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
12,6 mies. (383 dni)
Różnica cen brutto
195 882 zł
ROI
44,1%
ROI roczne
41,7%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek8 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 11 600kupno9 30010 800kupnosprzedaż11 20012 200sprzedażkupno 8 258 zł/m²sprzedaż 11 900 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Strobanda 18B i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025317 → 513 tys. zł+195+61,5%36 m²23,2 mies.3 p.odsprzedaż 06.2025379 → 540 tys. zł+161+42,5%37 m²11,7 mies.3 p. 04.2025544 → 400 tys. zł−144−26,5%57 m²6,2 mies.parter 10.2024430 → 544 tys. zł+114+26,5%57 m²2,1 mies.parter 01.2024343 → 460 tys. zł+117+34,0%41 m²4,3 mies.1 p.