Flip: Toruń, Henryka Strobanda 18A

43 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Henryka Strobanda 18A w Toruniu kupiono 06.03.2024 za 359 883 zł (8 336 zł/m²) i sprzedano 12.12.2024 za 400 000 zł (9 266 zł/m²), po 9,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 40 117 zł, czyli 11,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.03.2024, zł/m²

8 336

359 883 zł

Sprzedaż 12.12.2024, zł/m²

9 266

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

929

40 117 zł · 11,2%

Trzymanie

9,2 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,2 mies. (281 dni)
Różnica cen brutto: 40 117 zł
ROI: 11,2%
ROI roczne: 14,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 11 600kupno9 30010 800kupnosprzedaż11 20012 200sprzedażkupno 8 336 zł/m²sprzedaż 9 266 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Strobanda 18A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025344 → 495 tys. zł+151+43,8%42 m²26,6 mies.2 p.odsprzedaż 09.2025400 → 520 tys. zł+120+30,0%43 m²9,5 mies.1 p. 11.2024337 → 370 tys. zł+33+9,8%41 m²6,7 mies.3 p. 09.2024325 → 485 tys. zł+160+49,4%42 m²12,2 mies.3 p.