Flip: Toruń, Henryka Strobanda 18A

42 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Henryka Strobanda 18A w Toruniu kupiono 29.08.2023 za 324 697 zł (7 731 zł/m²) i sprzedano 02.09.2024 za 485 000 zł (11 548 zł/m²), po 12,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 160 303 zł, czyli 49,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.08.2023, zł/m²

7 731

324 697 zł

Sprzedaż 02.09.2024, zł/m²

11 548

485 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 817

160 303 zł · 49,4%

Trzymanie

12,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,2 mies. (370 dni)
Różnica cen brutto: 160 303 zł
ROI: 49,4%
ROI roczne: 48,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 11 600kupno9 30010 800kupnosprzedaż11 20012 200sprzedażkupno 7 731 zł/m²sprzedaż 11 548 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Strobanda 18A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025344 → 495 tys. zł+151+43,8%42 m²26,6 mies.2 p.odsprzedaż 09.2025400 → 520 tys. zł+120+30,0%43 m²9,5 mies.1 p. 12.2024360 → 400 tys. zł+40+11,2%43 m²9,2 mies.1 p. 11.2024337 → 370 tys. zł+33+9,8%41 m²6,7 mies.3 p.