Flip: Szczecin, Lutniana 38
57 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,5 m² pod adresem Lutniana 38 w Szczecinie kupiono 13.02.2024 za 791 000 zł (14 000 zł/m²) i sprzedano 15.10.2024 za 645 000 zł (11 416 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -146 000 zł, czyli -18,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.02.2024, zł/m²
14 000
791 000 zł
Sprzedaż 15.10.2024, zł/m²
11 416
645 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 584
-146 000 zł · -18,5%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (245 dni)
- Różnica cen brutto
- -146 000 zł
- ROI
- -18,5%
- ROI roczne
- -26,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,7%
- Ponad rynek
- -22,2 pp · -175 327 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 900kupno6 7009 300kupnosprzedaż8 90012 100sprzedażkupno 14 000 zł/m²sprzedaż 11 416 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025370 → 510 tys. zł+140+37,8%42 m²14,3 mies.
06.2019223 → 275 tys. zł+52+23,5%42 m²26,7 mies.parterodsprzedaż
11.2018197 → 230 tys. zł+33+16,5%42 m²11,6 mies.parter
02.2008255 → 440 tys. zł+185+72,7%80 m²26,0 mies.odsprzedaż