SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Szczecin, Powstańców Śląskich 1

50 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² pod adresem Powstańców Śląskich 1 w Szczecinie kupiono 27.06.2019 za 251 499 zł (4 987 zł/m²) i sprzedano 12.10.2021 za 550 000 zł (10 906 zł/m²), po 27,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 298 501 zł, czyli 118,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.06.2019, zł/m²
4 987
251 499 zł
Sprzedaż 12.10.2021, zł/m²
10 906
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 919
298 501 zł · 118,7%
Trzymanie
27,5 mies.
piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
4 0006 0008 00010 00003.201901.2022 kupno: 4 987 zł/m²sprzedaż: 10 906 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
27,5 mies. (838 dni)
Różnica cen brutto
298 501 zł
ROI
118,7%
ROI roczne
40,6%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 900kupno7 4009 800kupnosprzedaż9 30012 400sprzedażkupno 4 987 zł/m²sprzedaż 10 906 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Powstańców Śląskich 1 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021174 → 310 tys. zł+136+78,3%30 m²26,2 mies.4 p.odsprzedaż 03.2021172 → 165 tys. zł−7−4,1%27 m²18,7 mies.7 p.odsprzedaż 02.2021200 → 200 tys. zł−0−0,0%38 m²19,4 mies.6 p.odsprzedaż 09.2020315 → 454 tys. zł+139+44,3%65 m²14,2 mies.2 p. 07.2020193 → 280 tys. zł+87+45,2%36 m²8,9 mies.6 p.