SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Szczecin, Powstańców Śląskich 1

30 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,9 m² pod adresem Powstańców Śląskich 1 w Szczecinie kupiono 27.06.2019 za 173 878 zł (5 823 zł/m²) i sprzedano 02.09.2021 za 310 000 zł (10 382 zł/m²), po 26,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 136 122 zł, czyli 78,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.06.2019, zł/m²
5 823
173 878 zł
Sprzedaż 02.09.2021, zł/m²
10 382
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 559
136 122 zł · 78,3%
Trzymanie
26,2 mies.
piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
5 0007 0009 00011 00003.201912.2021 kupno: 5 823 zł/m²sprzedaż: 10 382 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
26,2 mies. (798 dni)
Różnica cen brutto
136 122 zł
ROI
78,3%
ROI roczne
30,3%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 900kupno7 4009 800kupnosprzedaż9 30012 400sprzedażkupno 5 823 zł/m²sprzedaż 10 382 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Powstańców Śląskich 1 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2021251 → 550 tys. zł+299+118,7%50 m²27,5 mies.6 p.odsprzedaż 03.2021172 → 165 tys. zł−7−4,1%27 m²18,7 mies.7 p.odsprzedaż 02.2021200 → 200 tys. zł−0−0,0%38 m²19,4 mies.6 p.odsprzedaż 09.2020315 → 454 tys. zł+139+44,3%65 m²14,2 mies.2 p. 07.2020193 → 280 tys. zł+87+45,2%36 m²8,9 mies.6 p.