SzukajMetodologia

Flip: Szczecin, Powstańców Śląskich 1

36 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Powstańców Śląskich 1 w Szczecinie kupiono 04.10.2019 za 192 840 zł (5 295 zł/m²) i sprzedano 01.07.2020 za 280 000 zł (7 688 zł/m²), po 8,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 87 160 zł, czyli 45,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.10.2019, zł/m²
5 295
192 840 zł
Sprzedaż 01.07.2020, zł/m²
7 688
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 393
87 160 zł · 45,2%
Trzymanie
8,9 mies.
piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
5 0006 0007 0008 00007.201910.2020 kupno: 5 295 zł/m²sprzedaż: 7 688 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
8,9 mies. (271 dni)
Różnica cen brutto
87 160 zł
ROI
45,2%
ROI roczne
65,3%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 900kupno7 4009 800kupnosprzedaż9 30012 400sprzedażkupno 5 295 zł/m²sprzedaż 7 688 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Powstańców Śląskich 1 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2021251 → 550 tys. zł+299+118,7%50 m²27,5 mies.6 p.odsprzedaż 09.2021174 → 310 tys. zł+136+78,3%30 m²26,2 mies.4 p.odsprzedaż 03.2021172 → 165 tys. zł−7−4,1%27 m²18,7 mies.7 p.odsprzedaż 02.2021200 → 200 tys. zł−0−0,0%38 m²19,4 mies.6 p.odsprzedaż 09.2020315 → 454 tys. zł+139+44,3%65 m²14,2 mies.2 p.