Flip: Szczecin, Józefa Sowińskiego 78B

40 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Józefa Sowińskiego 78B w Szczecinie kupiono 28.04.2022 za 313 782 zł (7 831 zł/m²) i sprzedano 14.09.2022 za 382 000 zł (9 533 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 68 218 zł, czyli 21,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.04.2022, zł/m²

7 831

313 782 zł

Sprzedaż 14.09.2022, zł/m²

9 533

382 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 702

68 218 zł · 21,7%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (139 dni)
Różnica cen brutto: 68 218 zł
ROI: 21,7%
ROI roczne: 67,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 500kupno5 7009 600kupnosprzedaż8 00012 400sprzedażkupno 7 831 zł/m²sprzedaż 9 533 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Sowińskiego 78B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023382 → 410 tys. zł+28+7,3%40 m²5,7 mies.parter 07.2022225 → 350 tys. zł+125+55,6%29 m²5,3 mies.6 p. 05.2022339 → 435 tys. zł+96+28,2%40 m²2,9 mies.2 p.