Flip: Szczecin, Józefa Sowińskiego 78B

40 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,2 m² pod adresem Józefa Sowińskiego 78B w Szczecinie kupiono 18.02.2022 za 339 453 zł (8 438 zł/m²) i sprzedano 18.05.2022 za 435 000 zł (10 813 zł/m²), po 2,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 95 547 zł, czyli 28,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.02.2022, zł/m²

8 438

339 453 zł

Sprzedaż 18.05.2022, zł/m²

10 813

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 375

95 547 zł · 28,2%

Trzymanie

2,9 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,9 mies. (89 dni)
Różnica cen brutto: 95 547 zł
ROI: 28,2%
ROI roczne: 176,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 500kupno5 7009 600kupnosprzedaż8 00012 400sprzedażkupno 8 438 zł/m²sprzedaż 10 813 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Sowińskiego 78B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023382 → 410 tys. zł+28+7,3%40 m²5,7 mies.parter 09.2022314 → 382 tys. zł+68+21,7%40 m²4,6 mies.parter 07.2022225 → 350 tys. zł+125+55,6%29 m²5,3 mies.6 p.