Odsprzedaż: Szczecin, Eugeniusza Kwiatkowskiego 19

46 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Eugeniusza Kwiatkowskiego 19 w Szczecinie kupiono 26.05.2020 za 214 132 zł (4 700 zł/m²) i sprzedano 09.12.2021 za 476 000 zł (10 448 zł/m²), po 18,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 261 868 zł, czyli 122,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.05.2020, zł/m²

4 700

214 132 zł

Sprzedaż 09.12.2021, zł/m²

10 448

476 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 748

261 868 zł · 122,3%

Trzymanie

18,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,5 mies. (562 dni)
Różnica cen brutto: 261 868 zł
ROI: 122,3%
ROI roczne: 68,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedaż‹kupno 4 700 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 448 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Eugeniusza Kwiatkowskiego 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025740 → 860 tys. zł+120+16,2%73 m²17,6 mies.2 p. 01.2024329 → 840 tys. zł+511+155,4%73 m²31,9 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2023330 → 740 tys. zł+410+124,5%73 m²28,8 mies.2 p.odsprzedaż 07.2023205 → 500 tys. zł+295+143,9%46 m²40,9 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 06.2021210 → 370 tys. zł+160+76,6%46 m²14,6 mies.parter 09.2020207 → 207 tys. zł00,0%46 m²3,6 mies.3 p.do weryfikacji 08.2020258 → 350 tys. zł+92+35,8%55 m²5,6 mies.1 p.