Flip: Szczecin, Eugeniusza Kwiatkowskiego 19

46 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Eugeniusza Kwiatkowskiego 19 w Szczecinie kupiono 23.03.2020 za 209 576 zł (4 600 zł/m²) i sprzedano 10.06.2021 za 370 000 zł (8 121 zł/m²), po 14,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 160 424 zł, czyli 76,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.03.2020, zł/m²

4 600

209 576 zł

Sprzedaż 10.06.2021, zł/m²

8 121

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 521

160 424 zł · 76,6%

Trzymanie

14,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,6 mies. (444 dni)
Różnica cen brutto: 160 424 zł
ROI: 76,6%
ROI roczne: 59,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedaż‹kupno 4 600 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 121 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Eugeniusza Kwiatkowskiego 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025740 → 860 tys. zł+120+16,2%73 m²17,6 mies.2 p. 01.2024329 → 840 tys. zł+511+155,4%73 m²31,9 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2023330 → 740 tys. zł+410+124,5%73 m²28,8 mies.2 p.odsprzedaż 07.2023205 → 500 tys. zł+295+143,9%46 m²40,9 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 12.2021214 → 476 tys. zł+262+122,3%46 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż 09.2020207 → 207 tys. zł00,0%46 m²3,6 mies.3 p.do weryfikacji 08.2020258 → 350 tys. zł+92+35,8%55 m²5,6 mies.1 p.