Flip: Szczecin, Aleja Wojska Polskiego 49

24 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 24,3 m² pod adresem Aleja Wojska Polskiego 49 w Szczecinie kupiono 21.05.2021 za 199 506 zł (8 200 zł/m²) i sprzedano 26.11.2021 za 266 000 zł (10 933 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 66 494 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.05.2021, zł/m²

8 200

199 506 zł

Sprzedaż 26.11.2021, zł/m²

10 933

266 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 733

66 494 zł · 33,3%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (189 dni)
Różnica cen brutto: 66 494 zł
ROI: 33,3%
ROI roczne: 74,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

69 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 400kupno5 6008 900kupnosprzedaż6 50011 800sprzedażkupno 8 200 zł/m²sprzedaż 10 933 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Wojska Polskiego 49 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025316 → 550 tys. zł+234+74,3%41 m²47,5 mies.4 p.odsprzedaż 12.2024261 → 435 tys. zł+174+66,6%30 m²42,2 mies.3 p.odsprzedaż 06.2024216 → 420 tys. zł+204+94,8%31 m²36,5 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024236 → 465 tys. zł+229+97,1%34 m²31,0 mies.4 p.odsprzedaż 03.2023180 → 240 tys. zł+60+33,1%28 m²18,5 mies.2 p.odsprzedaż 10.2022316 → 335 tys. zł+19+5,9%29 m²4,6 mies.2 p. 06.2022186 → 316 tys. zł+130+69,8%29 m²9,4 mies.2 p. 04.2022198 → 361 tys. zł+164+82,8%30 m²7,7 mies.4 p.do weryfikacji 04.2022213 → 360 tys. zł+147+69,2%30 m²7,7 mies.2 p.do weryfikacji 04.2022217 → 339 tys. zł+123+56,7%31 m²7,7 mies.2 p.do weryfikacji 04.2022209 → 328 tys. zł+119+56,7%30 m²7,7 mies.2 p.do weryfikacji 04.2022213 → 361 tys. zł+148+69,2%30 m²7,4 mies.2 p.