Odsprzedaż: Szczecin, Aleja Wojska Polskiego 49

30 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,9 m² pod adresem Aleja Wojska Polskiego 49 w Szczecinie kupiono 24.06.2021 za 261 188 zł (8 750 zł/m²) i sprzedano 30.12.2024 za 435 000 zł (14 573 zł/m²), po 42,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 173 813 zł, czyli 66,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.06.2021, zł/m²

8 750

261 188 zł

Sprzedaż 30.12.2024, zł/m²

14 573

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 823

173 813 zł · 66,6%

Trzymanie

42,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,2 mies. (1 285 dni)
Różnica cen brutto: 173 813 zł
ROI: 66,6%
ROI roczne: 15,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

69 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 8 400kupno5 6008 900kupnosprzedaż6 50011 800sprzedażkupno 8 750 zł/m²sprzedaż 14 573 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Wojska Polskiego 49 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025316 → 550 tys. zł+234+74,3%41 m²47,5 mies.4 p.odsprzedaż 06.2024216 → 420 tys. zł+204+94,8%31 m²36,5 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024236 → 465 tys. zł+229+97,1%34 m²31,0 mies.4 p.odsprzedaż 03.2023180 → 240 tys. zł+60+33,1%28 m²18,5 mies.2 p.odsprzedaż 10.2022316 → 335 tys. zł+19+5,9%29 m²4,6 mies.2 p. 06.2022186 → 316 tys. zł+130+69,8%29 m²9,4 mies.2 p. 04.2022213 → 360 tys. zł+147+69,2%30 m²7,7 mies.2 p.do weryfikacji 04.2022198 → 361 tys. zł+164+82,8%30 m²7,7 mies.4 p.do weryfikacji 04.2022217 → 339 tys. zł+123+56,7%31 m²7,7 mies.2 p.do weryfikacji 04.2022209 → 328 tys. zł+119+56,7%30 m²7,7 mies.2 p.do weryfikacji 04.2022213 → 361 tys. zł+148+69,2%30 m²7,4 mies.2 p. 03.2022215 → 300 tys. zł+85+39,7%28 m²9,1 mies.3 p.