Odsprzedaż: Szczecin, Panoramiczna 9

50 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem Panoramiczna 9 w Szczecinie kupiono 03.03.2021 za 304 344 zł (6 135 zł/m²) i sprzedano 08.05.2023 za 470 000 zł (9 474 zł/m²), po 26,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 165 656 zł, czyli 54,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.03.2021, zł/m²

6 135

304 344 zł

Sprzedaż 08.05.2023, zł/m²

9 474

470 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 339

165 656 zł · 54,4%

Trzymanie

26,2 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,2 mies. (796 dni)
Różnica cen brutto: 165 656 zł
ROI: 54,4%
ROI roczne: 22,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 700kupno7 5009 100kupnosprzedaż9 90012 200sprzedażkupno 6 135 zł/m²sprzedaż 9 474 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Panoramiczna 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024285 → 600 tys. zł+315+110,2%49 m²45,7 mies.parterodsprzedaż 09.2023359 → 690 tys. zł+331+92,1%57 m²39,2 mies.1 p.odsprzedaż 07.2023292 → 512 tys. zł+220+75,3%50 m²34,0 mies.6 p.odsprzedaż 09.2022173 → 373 tys. zł+200+115,5%32 m²30,2 mies.parterodsprzedaż 02.2021397 → 750 tys. zł+353+88,8%71 m²8,1 mies.parter 09.2020196 → 350 tys. zł+154+78,7%32 m²3,7 mies.7 p.