Odsprzedaż: Szczecin, Panoramiczna 9

32 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem Panoramiczna 9 w Szczecinie kupiono 12.03.2020 za 172 845 zł (5 485 zł/m²) i sprzedano 16.09.2022 za 372 500 zł (11 822 zł/m²), po 30,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 199 655 zł, czyli 115,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.03.2020, zł/m²

5 485

172 845 zł

Sprzedaż 16.09.2022, zł/m²

11 822

372 500 zł

Różnica cen, zł/m²

6 336

199 655 zł · 115,5%

Trzymanie

30,2 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,2 mies. (918 dni)
Różnica cen brutto: 199 655 zł
ROI: 115,5%
ROI roczne: 35,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 700kupno7 5009 100kupnosprzedaż9 90012 200sprzedażkupno 5 485 zł/m²sprzedaż 11 822 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Panoramiczna 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024285 → 600 tys. zł+315+110,2%49 m²45,7 mies.parterodsprzedaż 09.2023359 → 690 tys. zł+331+92,1%57 m²39,2 mies.1 p.odsprzedaż 07.2023292 → 512 tys. zł+220+75,3%50 m²34,0 mies.6 p.odsprzedaż 05.2023304 → 470 tys. zł+166+54,4%50 m²26,2 mies.3 p.odsprzedaż 02.2021397 → 750 tys. zł+353+88,8%71 m²8,1 mies.parter 09.2020196 → 350 tys. zł+154+78,7%32 m²3,7 mies.7 p.