Flip: Szczecin, Panoramiczna 9

71 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,4 m² pod adresem Panoramiczna 9 w Szczecinie kupiono 23.06.2020 za 397 170 zł (5 563 zł/m²) i sprzedano 25.02.2021 za 750 000 zł (10 504 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 352 830 zł, czyli 88,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.06.2020, zł/m²

5 563

397 170 zł

Sprzedaż 25.02.2021, zł/m²

10 504

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 942

352 830 zł · 88,8%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (247 dni)
Różnica cen brutto: 352 830 zł
ROI: 88,8%
ROI roczne: 155,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 700kupno7 5009 100kupnosprzedaż9 90012 200sprzedażkupno 5 563 zł/m²sprzedaż 10 504 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Panoramiczna 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024285 → 600 tys. zł+315+110,2%49 m²45,7 mies.parterodsprzedaż 09.2023359 → 690 tys. zł+331+92,1%57 m²39,2 mies.1 p.odsprzedaż 07.2023292 → 512 tys. zł+220+75,3%50 m²34,0 mies.6 p.odsprzedaż 05.2023304 → 470 tys. zł+166+54,4%50 m²26,2 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022173 → 373 tys. zł+200+115,5%32 m²30,2 mies.parterodsprzedaż 09.2020196 → 350 tys. zł+154+78,7%32 m²3,7 mies.7 p.