Flip: Szczecin, Panoramiczna 8

42 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Panoramiczna 8 w Szczecinie kupiono 22.06.2020 za 271 692 zł (6 545 zł/m²) i sprzedano 02.12.2021 za 440 000 zł (10 600 zł/m²), po 17,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 168 308 zł, czyli 62,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.06.2020, zł/m²

6 545

271 692 zł

Sprzedaż 02.12.2021, zł/m²

10 600

440 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 055

168 308 zł · 62,0%

Trzymanie

17,3 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,3 mies. (528 dni)
Różnica cen brutto: 168 308 zł
ROI: 62,0%
ROI roczne: 39,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 700kupno7 5009 100kupnosprzedaż9 90012 200sprzedażkupno 6 545 zł/m²sprzedaż 10 600 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Panoramiczna 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025575 → 645 tys. zł+70+12,2%49 m²39,9 mies.3 p.odsprzedaż 11.2022235 → 445 tys. zł+210+89,0%44 m²28,7 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022227 → 490 tys. zł+263+116,3%42 m²22,9 mies.parterodsprzedaż 01.2022452 → 575 tys. zł+123+27,2%49 m²15,5 mies.3 p. 01.2022273 → 500 tys. zł+227+83,4%42 m²20,2 mies.7 p.odsprzedaż 07.2021423 → 474 tys. zł+51+12,1%46 m²8,5 mies.6 p. 04.2021428 → 664 tys. zł+236+55,1%70 m²2,6 mies.5 p. 02.2021420 → 570 tys. zł+150+35,7%70 m²4,3 mies.4 p. 12.2020378 → 599 tys. zł+221+58,6%70 m²5,7 mies.parter 11.2020293 → 423 tys. zł+130+44,2%46 m²5,7 mies.6 p. 10.2020303 → 452 tys. zł+149+49,3%49 m²5,1 mies.3 p. 08.2020269 → 366 tys. zł+97+36,1%46 m²3,2 mies.5 p.