Flip: Szczecin, Panoramiczna 8

70 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,3 m² pod adresem Panoramiczna 8 w Szczecinie kupiono 15.10.2020 za 420 000 zł (5 974 zł/m²) i sprzedano 23.02.2021 za 570 000 zł (8 108 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 35,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.10.2020, zł/m²

5 974

420 000 zł

Sprzedaż 23.02.2021, zł/m²

8 108

570 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 134

150 000 zł · 35,7%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (131 dni)
Różnica cen brutto: 150 000 zł
ROI: 35,7%
ROI roczne: 134,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 700kupno7 5009 100kupnosprzedaż9 90012 200sprzedażkupno 5 974 zł/m²sprzedaż 8 108 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Panoramiczna 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025575 → 645 tys. zł+70+12,2%49 m²39,9 mies.3 p.odsprzedaż 11.2022235 → 445 tys. zł+210+89,0%44 m²28,7 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022227 → 490 tys. zł+263+116,3%42 m²22,9 mies.parterodsprzedaż 01.2022452 → 575 tys. zł+123+27,2%49 m²15,5 mies.3 p. 01.2022273 → 500 tys. zł+227+83,4%42 m²20,2 mies.7 p.odsprzedaż 12.2021272 → 440 tys. zł+168+62,0%42 m²17,3 mies.6 p. 07.2021423 → 474 tys. zł+51+12,1%46 m²8,5 mies.6 p. 04.2021428 → 664 tys. zł+236+55,1%70 m²2,6 mies.5 p. 12.2020378 → 599 tys. zł+221+58,6%70 m²5,7 mies.parter 11.2020293 → 423 tys. zł+130+44,2%46 m²5,7 mies.6 p. 10.2020303 → 452 tys. zł+149+49,3%49 m²5,1 mies.3 p. 08.2020269 → 366 tys. zł+97+36,1%46 m²3,2 mies.5 p.