Mieszkanie o powierzchni 32,7 m² pod adresem Wallisa 6 w Świętochłowicach kupiono 22.03.2024 za 115 000 zł (3 517 zł/m²) i sprzedano 14.08.2024 za 125 000 zł (3 823 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 8,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.03.2024, zł/m²
3 517
115 000 zł
Sprzedaż 14.08.2024, zł/m²
3 823
125 000 zł
Różnica cen, zł/m²
306
10 000 zł · 8,7%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (145 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 8,7%
- ROI roczne
- 23,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,8%
- Ponad rynek
- +2,9 pp · 3 290 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Świętochłowice
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
66 flipów w mieście Świętochłowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno3 0004 800kupnosprzedaż4 1007 100sprzedażkupno 3 517 zł/m²sprzedaż 3 823 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024188 → 215 tys. zł+28+14,7%33 m²4,5 mies.3 p.
07.2023130 → 145 tys. zł+15+11,5%33 m²37,0 mies.3 p.odsprzedaż
03.201457 → 71 tys. zł+14+24,1%33 m²2,0 mies.4 p.