Mieszkanie o powierzchni 32,7 m² pod adresem Wallisa 6 w Świętochłowicach kupiono 09.10.2023 za 187 500 zł (5 734 zł/m²) i sprzedano 22.02.2024 za 215 000 zł (6 575 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 27 500 zł, czyli 14,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.10.2023, zł/m²
5 734
187 500 zł
Sprzedaż 22.02.2024, zł/m²
6 575
215 000 zł
Różnica cen, zł/m²
841
27 500 zł · 14,7%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (136 dni)
- Różnica cen brutto
- 27 500 zł
- ROI
- 14,7%
- ROI roczne
- 44,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,4%
- Ponad rynek
- +5,3 pp · 9 848 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Świętochłowice
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
66 flipów w mieście Świętochłowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno3 0004 800kupnosprzedaż4 1007 100sprzedażkupno 5 734 zł/m²sprzedaż 6 575 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024115 → 125 tys. zł+10+8,7%33 m²4,8 mies.4 p.
07.2023130 → 145 tys. zł+15+11,5%33 m²37,0 mies.3 p.odsprzedaż
03.201457 → 71 tys. zł+14+24,1%33 m²2,0 mies.4 p.