Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Tatrzańska 6 w Świętochłowicach kupiono 08.04.2021 za 90 000 zł (1 779 zł/m²) i sprzedano 11.12.2023 za 299 000 zł (5 909 zł/m²), po 32,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 209 000 zł, czyli 232,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 36,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 08.04.2021, zł/m²
1 779
90 000 zł
Sprzedaż 11.12.2023, zł/m²
5 909
299 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 130
209 000 zł · 232,2%
Trzymanie
32,1 mies.
piętro: 7 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 32,1 mies. (977 dni)
- Różnica cen brutto
- 209 000 zł
- ROI
- 232,2%
- ROI roczne
- 56,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 36,4%
- Ponad rynek
- +195,8 pp · 176 231 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno4 4005 000kupnosprzedaż5 0007 100sprzedaż‹kupno 1 779 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 909 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2016102 → 115 tys. zł+13+12,3%51 m²3,8 mies.8 p.
10.201594 → 130 tys. zł+36+38,3%63 m²5,6 mies.7 p.
09.2014168 → 185 tys. zł+17+10,1%73 m²23,3 mies.4 p.odsprzedaż