Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Tatrzańska 6 w Świętochłowicach kupiono 25.04.2016 za 102 000 zł (2 016 zł/m²) i sprzedano 19.08.2016 za 114 500 zł (2 263 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 12 500 zł, czyli 12,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.04.2016, zł/m²
2 016
102 000 zł
Sprzedaż 19.08.2016, zł/m²
2 263
114 500 zł
Różnica cen, zł/m²
247
12 500 zł · 12,3%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 8 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (116 dni)
- Różnica cen brutto
- 12 500 zł
- ROI
- 12,3%
- ROI roczne
- 43,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,8%
- Ponad rynek
- +15,1 pp · 15 368 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno4 4005 000kupnosprzedaż5 0007 100sprzedaż‹kupno 2 016 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 263 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.202390 → 299 tys. zł+209+232,2%51 m²32,1 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż
10.201594 → 130 tys. zł+36+38,3%63 m²5,6 mies.7 p.
09.2014168 → 185 tys. zł+17+10,1%73 m²23,3 mies.4 p.odsprzedaż