Mieszkanie o powierzchni 63,3 m² pod adresem Tatrzańska 6 w Świętochłowicach kupiono 15.04.2015 za 94 000 zł (1 485 zł/m²) i sprzedano 01.10.2015 za 130 000 zł (2 054 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 36 000 zł, czyli 38,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.04.2015, zł/m²
1 485
94 000 zł
Sprzedaż 01.10.2015, zł/m²
2 054
130 000 zł
Różnica cen, zł/m²
569
36 000 zł · 38,3%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 7 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (169 dni)
- Różnica cen brutto
- 36 000 zł
- ROI
- 38,3%
- ROI roczne
- 101,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,2%
- Ponad rynek
- +32,1 pp · 30 148 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno4 4005 000kupnosprzedaż5 0007 100sprzedaż‹kupno 1 485 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 054 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.202390 → 299 tys. zł+209+232,2%51 m²32,1 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż
08.2016102 → 115 tys. zł+13+12,3%51 m²3,8 mies.8 p.
09.2014168 → 185 tys. zł+17+10,1%73 m²23,3 mies.4 p.odsprzedaż