Mieszkanie o powierzchni 73,4 m² pod adresem Tatrzańska 6 w Świętochłowicach kupiono 27.09.2012 za 168 000 zł (2 289 zł/m²) i sprzedano 05.09.2014 za 185 000 zł (2 520 zł/m²), po 23,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 17 000 zł, czyli 10,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.09.2012, zł/m²
2 289
168 000 zł
Sprzedaż 05.09.2014, zł/m²
2 520
185 000 zł
Różnica cen, zł/m²
232
17 000 zł · 10,1%
Trzymanie
23,3 mies.
piętro: 4 · pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,3 mies. (708 dni)
- Różnica cen brutto
- 17 000 zł
- ROI
- 10,1%
- ROI roczne
- 5,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -9,6%
- Ponad rynek
- +19,7 pp · 33 132 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno4 4005 000kupnosprzedaż5 0007 100sprzedażkupno 2 289 zł/m²sprzedaż 2 520 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.202390 → 299 tys. zł+209+232,2%51 m²32,1 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż
08.2016102 → 115 tys. zł+13+12,3%51 m²3,8 mies.8 p.
10.201594 → 130 tys. zł+36+38,3%63 m²5,6 mies.7 p.