Mieszkanie o powierzchni 32,5 m² pod adresem Śląska 30 w Świętochłowicach kupiono 29.11.2023 za 50 000 zł (1 538 zł/m²) i sprzedano 31.01.2024 za 84 000 zł (2 583 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 34 000 zł, czyli 68,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.11.2023, zł/m²
1 538
50 000 zł
Sprzedaż 31.01.2024, zł/m²
2 583
84 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 046
34 000 zł · 68,0%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (63 dni)
- Różnica cen brutto
- 34 000 zł
- ROI
- 68,0%
- ROI roczne
- 1 920,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,2%
- Ponad rynek
- +69,2 pp · 34 606 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 000kupno3 6004 700kupnosprzedaż4 6007 100sprzedaż‹kupno 1 538 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 583 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.202399 → 50 tys. zł−49−49,5%33 m²17,3 mies.1 p.do weryfikacji
06.202280 → 99 tys. zł+19+23,8%33 m²14,0 mies.1 p.