Mieszkanie o powierzchni 32,5 m² pod adresem Śląska 30 w Świętochłowicach kupiono 21.06.2022 za 99 000 zł (3 044 zł/m²) i sprzedano 29.11.2023 za 50 000 zł (1 538 zł/m²), po 17,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -49 000 zł, czyli -49,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 21.06.2022, zł/m²
3 044
99 000 zł
Sprzedaż 29.11.2023, zł/m²
1 538
50 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 507
-49 000 zł · -49,5%
Trzymanie
17,3 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,3 mies. (526 dni)
- Różnica cen brutto
- -49 000 zł
- ROI
- -49,5%
- ROI roczne
- -37,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,7%
- Ponad rynek
- -58,2 pp · -57 612 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 000kupno3 6004 700kupnosprzedaż4 6007 100sprzedażkupno 3 044 zł/m²‹sprzedaż 1 538 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.202450 → 84 tys. zł+34+68,0%33 m²2,1 mies.1 p.
06.202280 → 99 tys. zł+19+23,8%33 m²14,0 mies.1 p.