Mieszkanie o powierzchni 32,5 m² pod adresem Śląska 30 w Świętochłowicach kupiono 21.04.2021 za 80 000 zł (2 460 zł/m²) i sprzedano 21.06.2022 za 99 000 zł (3 044 zł/m²), po 14,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 19 000 zł, czyli 23,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.04.2021, zł/m²
2 460
80 000 zł
Sprzedaż 21.06.2022, zł/m²
3 044
99 000 zł
Różnica cen, zł/m²
584
19 000 zł · 23,8%
Trzymanie
14,0 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,0 mies. (426 dni)
- Różnica cen brutto
- 19 000 zł
- ROI
- 23,8%
- ROI roczne
- 20,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,7%
- Ponad rynek
- +10,0 pp · 8 026 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 000kupno3 6004 700kupnosprzedaż4 6007 100sprzedażkupno 2 460 zł/m²sprzedaż 3 044 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.202450 → 84 tys. zł+34+68,0%33 m²2,1 mies.1 p.
11.202399 → 50 tys. zł−49−49,5%33 m²17,3 mies.1 p.do weryfikacji