Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Przybyły 10 w Świętochłowicach kupiono 13.06.2018 za 120 000 zł (3 270 zł/m²) i sprzedano 04.10.2019 za 80 000 zł (2 180 zł/m²), po 15,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -40 000 zł, czyli -33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 13.06.2018, zł/m²
3 270
120 000 zł
Sprzedaż 04.10.2019, zł/m²
2 180
80 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 090
-40 000 zł · -33,3%
Trzymanie
15,7 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,7 mies. (478 dni)
- Różnica cen brutto
- -40 000 zł
- ROI
- -33,3%
- ROI roczne
- -26,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 22,1%
- Ponad rynek
- -55,4 pp · -66 474 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno1 9004 400kupnosprzedaż3 1007 200sprzedażkupno 3 270 zł/m²sprzedaż 2 180 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2019119 → 143 tys. zł+24+20,3%53 m²1,5 mies.1 p.
06.201898 → 120 tys. zł+22+22,5%37 m²4,8 mies.